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공공건축물 및 기타시설용지

가구 및 획지계획
모든 필지의 분할은 불허
건축물 용도 및 규모계획
건축물용도와 건폐율, 용적률, 최고층수, 해당블록별로 교육시설용지
구분 교육시설용지
건축물용도 도면표시 E1(초등학교) E2(중학교) E3(고등학교) E4(유치원)
허용용도
  • 교육연구시설 중
    초등학교 및 유치원
  • 부속용도로서의
    발전시설
  • 교육연구시설 중
    중학교
  • 부속용도로서의
    발전시설
  • 교육연구시설 중
    고등학교
  • 부속용도로서의
    발전시설
  • 교육연구시설 중
    유치원
  • 영유아 보육법에
    의한 보육시설
  • 부속용도로서의
    발전시설
불허용도 허용용도 이외의 용도
건폐율 50%이하 50%이하 50%이하 60%이하
용적률 200%이하 200%이하 200%이하 180%이하
최고층수 5층이하 5층이하 5층이하 3층이하
해당블록 초 1~3 중 1~2 고 1 유 1~2
건축물용도와 건폐율, 용적률, 최고층수, 해당블록별로 복합커뮤니티센터와 체육시설용지
구분 복합커뮤니티센터 체육시설용지
건축물용도 도면표시 W1 W2
허용용도
  • 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장
  • 교육연구시설 중 도서관
  • 제1종 근린생활시설의 바목에 해당하는 용도 중 동주민센터
  • 부속용도로서 건축 연면적의 10%이내 범위에서 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 안마시술소 및 노래연습장, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 고시원, 종교집회장 제외) 및 부속용도로서의 발전시설
  • 운동시설
  • 부속용도로서 건축 연면적의 10%이내 범위에서 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 안마
    시술소 및 노래연습장, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 고시원, 종교집회장 제외) 및 부속용도로서의 발전시설
불허용도 허용용도 이외의 용도 허용용도 이외의 용도
건폐율 50%이하 60%이하
용적률 200%이하 200%이하
최고층수 4층 이하 4층 이하
해당블록 복합 1 체육 1
건축물용도와 건폐율, 용적률, 최고층수, 해당블록별로 공공업무시설
구분 공공업무시설
건축물용도 도면 표시 S1(근린공공시설) S2(공공청사) S3(근린공공시설)
허용 용도
  • 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도 중 우체국
  • 부속용도로서의 발전시설
  • 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도 중 파출소, 지구대
  • 부속용도로서의 발전시설
  • 업무시설 중 가목에 해당하는 용도 중 공공청사
  • 부속용도로서의 발전시설
  • 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도 중 소방서
  • 부속용도로서의 발전시설
불허 용도 허용용도 이외의 용도
건폐율 70% 이하 70% 이하 70% 이하 60% 이하
용적률 500% 이하 500% 이하 500% 이하 180% 이하
최고층수 10층 이하 10층 이하 - 3층 이하
해당블록 공청 1 공청 2 공청 3 공청 4
건축물용도와 건폐율, 용적률, 최고층수, 해당블록별로 주차장용지
구분 주차장용지
건축물용도 도면 표시 P1
(준주거용지 내)
P2
(상업·업무용지 내)
P3
(전용 단독주택용지 내)
P4
(점포겸용 단독주택용지 내)
허용 용도
  • 「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장인 주차전용 건축물 및 부속용도
  • 부속용도로서의 발전시설
불허 용도 허용용도 이외의 용도
건폐율 90% 이하 90% 이하 90% 이하 90% 이하
용적률 350% 이하 500% 이하 100% 이하 180% 이하
최고층수 - - 2층 이하 3층 이하
해당블록 주차 1~2, 5~10 주차 12~15 주차 3~4 주차 11
건축물용도와 건폐율, 용적률, 최고층수, 해당블록별로 종교시설용지
구분 종교시설용지
건축물용도 도면표시 D1
(일반주거용지 내)
D2
(준주거시설용지 내)
허용용도
  • 종교시설(봉안당 제외)
  • 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
  • 부속용도로서의 발전시설
불허용도 허용용도 이외의 용도
건폐율 50% 이하 60% 이하
용적률 150% 이하 350% 이하
최고층수 16m 이하(건축물에 한함) 20m 이하(건축물에 한함)
해당블록 종교 1 종교 2, 종교 3
건축물 배치계획
건축물의 전면방향과 건축선별로 계획내용
구분 계획내용
건축물의 전면방향
  • 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면이 위치하는 것을 원칙으로 함
  • 다음 각 호의 경우에는 전면에 준하는 외관설계를 하여야 함
    - 20미터 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
    - 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
    - 공원, 공공공지, 보행자 전용도로에 면한 외벽면(Terrace Street에 면한 외벽면)
건축선
  • 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따름
  • 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「전주시 건축조례」별표4(대지안의 공지기준)를 따름
건축물 형태 및 외관계획
외벽과 담장구분별로 계획내용
구분 계획내용
외벽
  • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 조화를 이뤄야 함
  • 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용 할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
담장
  • 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장설치는 원칙적으로 불허하며, 필요 시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
  • 다음의 경우 담장 설치 가능
    - 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우
    - 유치원등 어린이의 안전을 위하여 필요한 경우
    - 전기공급설비 등 안전을 위하여 일반인의 접근을 차단할 필요가 있는 경우
    - 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
  • 담장을 설치 할 경우 1.2미터 이하의 생울타리로 설치하는 것을 권장
교통계획
차량진출입의 계획내용
구분 계획내용
차량진출입
  • 차량 진출입구는 지침도상에 허용된 구간에 한하여 설치 가능
    - 도로의 가각구간에서 10미터 이내에는 불허
  • 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용
  • 긴급차량의 출입이 필요한 지구대 및 파출소, 소방서의 경우는 간선도로에서의 출입을 허용
부설주차장
  • 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치 불허
  • 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치 등)을 설치

공공누리 제4유형

본 저작물은 "공공누리" 제4유형:출처표시+상업적 이용금지+변경금지 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

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